装修旧房改造翻新流程,装修旧房改造翻新

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  1. 旧房翻新需要办理什么手续
  2. 旧房装修翻新改造的步骤

现在二手房的市场不错,购买了二手房的业主,一定会先进行装修翻新旧房这一项工作,本篇文章就为大家仔细说一说,装修翻新旧房时,哪些地方是大家必须要注意的。

提前规划

旧房翻新本来就比较复杂,整体下来装修费用也不少,为了压缩装修费用,大家一定要提前做好规划,不要把一切都交给装修公司自己要对房子的情况了如指掌,知道哪些地方应该重新装修,哪些地方可以保持原样,把自己的想法和装修公司沟通好,制定好装修方案再开工

不要随意改造

不要随意改动房子,比如很多老房子的构造不是很好,有些业主为了让家里看起来更开阔一些,会选择把墙面打通,其实这样做很不科学,一旦破环了承重墙,就后悔莫及了。

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(图片来源网络,侵删)
阳台不要作厨房

不要把阳台当作厨房用,有很多二手房都没有独立的厨房,于是很多业主会选择把厨房做在阳台上,从安全的角度考虑,不建议大家这么做,阳台的承重能力不是很强,把阳台设计成厨房,很可能会超过阳台的承重负荷,有一定的安全隐患

水电都要重新做

水电必须要进行改造,二手房的水电线路都非常老旧,根本负荷不了现代的生活电器,会经常出现跳闸的现象,因此大家在翻新时,必须把老旧的线路都换掉,二手房的排水设计一般也不是很合理,业主可以根据自己的需要进行改造。

旧房翻新需要办理什么手续

现在的房间都在不断的上涨,很多朋友为了可以节省开支都会考虑到的就是把自己家的房子重新装修。因为大家都知道老房装修要比新房装修麻烦的很多,大家在装修的时候都需要考虑到的就是旧房改造翻新装修方法是什么呢?下面我们就跟大家一起来看看旧房改造翻新装修方法及装修要点是什么呢?

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旧房改造翻新装修方法

1、重点监控隐蔽工程。水电改造等隐蔽工程会直接影响到以后的生活使用,老房子的水电一般都需要更改,所以必须在改造过程中严防死守。旧房子经过多年的使用,原有的装修会陈旧,因此可能会有漏水的情况,所以在改造水电管线之前,需要先对卫生间和厨房做一下24小时的闭水测试,验证防水层是否完好。卫生间的防水层应该做到1.8米为宜,其他墙面防水层高度则应该为1米。

2、卫生间排水不可随意改。一些老房子中的卫生间为侧排水,这样的卫生间地面往往比客厅、卧室都要高,一旦改动将会影响到整个卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的卫生间排水方式最好不要随意改动。用时将蹲便器洁具改为马桶时也需要注意重新做防水。

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3、砖墙改造需谨慎。砸墙、敲砖往往时老房子装修改造不可避免的项目,但是老房子中的一些砖混结构墙面在改造时尤其需要谨慎。砖墙结构的墙体首先是起到承重的作用,其次才是围护分割的作用。如果在改造中只是实现理想化的空间格局,而不重视实用性的空间根据,往往会对楼层面板造成很大的伤害,会让墙体的承重和抗震力减弱,所以在拆改墙体时一定要考虑到墙体的结构安全。

旧房改造翻新装修要点

1、一些顶层老房带有暖气管道,影响室内美观,简单的办法就是将这些屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。需要注意的是,这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片,所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔,这样既能够让热气流出,还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形

2、老房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题,因为墙面是包含整个房子的空间,面积大,影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上,同时请专业人员对房屋进行勘察,如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象,那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖,这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

大家都知道老房在装修的时候会有很多的麻烦,在装修的时候大家需要知道一些相关的细节问题。以上就是小编为大家介绍的旧房改造翻新装修方法及装修要点到这里就结束了。

旧房装修翻新改造的步骤

旧房翻新需要办理的手续分为有房产证、没有房产证和特殊这三种。

1、有房产证的情况

一般情况下,土地证、房产证齐全,首先要给老房拍照,并且写出改造申请,持相关证件和材料(房产证、土地证、老房照片),最后到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

2、没有房产证的情况

遇到没有房产证的情况,如土地证上的四邻清楚,首先要给老房拍照,然后写出改造申请,持相关证件和材料(老房照片、土地证)到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

3、特殊情况

如果没有房产证,并且土地证上的四邻不清的(四邻均为本主外墙根),就需要土地部门对土地证进行专业的认定后,报建人再写出改造申请,持相关证件和材料(老房照片、土地证),到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

旧房翻新装修的注意事项:

1、在开始翻新之前,要请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理。先堵住地漏,在洗手间放5CM深的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好。如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再贴瓷砖,否则地面会开裂。

2、翻新旧房这项工程中最为麻烦的就是水电路的改造。所有的水路改造完成要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线。

3、在进行翻新旧房的墙体时,一定要注意做好基层处理。一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用。接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆,如果墙面想刷成带颜色的,那么要相应的涂上底漆。

旧房装修翻新改造需要耐心和精力,必须在***充分和策划渐进的基础上仔细施工,才能达到满意的效果。

确定装修风格和需求

首先需要确定装修风格,了解自己所喜爱的装修风格并重视空间的实用性和使用需求。

测量和规划

测量房间的尺寸和平面图,清理房间中的老旧装饰,规划要更改的布局,确定电器的安装位置,预估需要的材料和预算。

处理原始结构

旧的墙面需要进行平整并进行补漆,地板要进行砂光和打蜡,对天花板施工新的灯光装置

更改和拆除

断开天然气和水路的旧行,断开旧的弱电线路,拆除不需要的隔墙和墙壁,注意施工安全性。

安装家居电器

购置合适的电器,选择高质量的家居电器,包括食品加工机、微波炉、灶台、烤箱、烟机和灶台等。

装修基础工作

进行地板铺设,铺装垫料切割和拼接,将电线线缆清理干净,做灯具的安装。

安装家具和门窗

首先进行选购家居家具和门窗,然后根据房间的面积进行安排,注意安装的位置应该是平实和稳定的,进行门窗切割定位将窗户打开。

装修多功能空间

现代装修风格往往注重多功能空间,例如将客厅的一面墙面改为多功能书桌墙以增加储物空间,设置壁挂电视以便观看。

标签: #装修

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